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北京迎来了当月的第一场土地拍卖

青岛写字楼网 青岛写字楼网 2015-4-29 10:02:19
 4月27日,北京迎来了当月的第一场土地拍卖,结果经过139轮的激烈较量,首创以56.4亿元配建6.05万平方米自住型商品房的代价,拿下中关村永丰产业基地地块,溢价率48.93%,平均楼面价为3.9万元/平方米,其中住宅部分楼面价更是高达4.3万元/平方米,超过了周边商品房的在售价格。而当天出让的另一宗位于丰台区的商用地块,最终由深圳平安以50.4亿元的底价摘得。

  据悉,该区域内,目前市场中高端商品房售价在5万元/平方米-6万元/平方米,普通商品房在4万元/平方米左右,二手房售价在3万元/平方米—4万元/平方米的区间。

  实际上,房企对于住宅用地不予余力的争抢,很大一部分原因在于“僧多米少”的现状。

  根据今年4月初,北京市国土资源局公布的2015年国有建设用地供应计划显示,(青岛租写字楼青岛办公室出租青岛写字楼,青岛写字楼出租,青岛写字楼租赁,青岛办公楼,青岛办公楼出租,青岛办公室出租  www.0532office.net www.0532office.com北京今年的住宅用地供应计划为1200公顷,其中商品住宅仅 750公顷,较去年下降了25%。由于土地整理速度较慢,北京年年都无法完成土地供应计划,因此业内预计,今年北京商品住宅用地只能完成50%到60%的土地供应计划。

  同时,中原地产市场研究部统计数据显示,4月份以来,一线城市住宅土地成交楼面价达16917元/平方米,溢价率为63.7%,双双创下年内新高。而另一方面,今年一季度一线城市的土地供应仅相当于2014年的17%。

  对此,有业内人士指出,随着一线城市楼市的率先回暖以及土地供应的逐年减少,房企对于北上广深宅地的争抢将越来越激烈,楼面价接近或者超过在售房价已经成为一线城市土地市场的新常态。



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